ANNONCES ..PERDU ...TROUVE ...A VENDRE ...A ACHETER

La course à l'horloge
D'après une enquête de la Dares, la
durée quotidienne de travail ne cesse
de croître, principalement, chez les
cadres. Pour nombre d'entre-eux, le
«8h 30 – 17h30» n'est pas envisageable.
Aujourd'hui, un quart des actifs,
dont la moitié de cadres, dépasse ce
créneau. Ces même cadres (32 %),
travaillent, en moyenne, 52 h, par semaine
et un cadre sur dix (13 %),
avoue bosser plus de 62 h par semaine.
Des chiffres qui se retrouvent
chez les travailleurs indépendants et
les chefs d'entreprise.

Valeur et puissance de la marque : la lourde chute de l'OM

Marseille / Publié le Mercredi 28/05/2014 à 12H14







Dans son étude annuelle qui classe les clubs selon la valeur et la puissance de leur marque, Brand Finance hisse le Bayern Munich en première position avec une valeur estimée à 869 millions de dollars (638 M€) et une note triple A.

Suivent le Real Madrid avec 768 M$ (563 M€, AAA+) et Manchester United avec 739 M$ (542 M€, AAA). A des années-lumière de ce podium, l'OM enregistre une lourde chute. 18e en 2013, le club du président Vincent Labrune se classe 32e cette année, coincé entre les Anglais Sunderland et les Allemands de Wolfsburg.

La marque OM, notée AA, est évaluée à 91 M$ (67 M€), soit 15 M€ de moins que l'an passé. En l'espace de douze mois, l'OM a vu le PSG le doubler pour s'installer en dixième position avec 324 M$ (237 M€). Lyon, 25e, le devance également (110 M$, soit 80 M€).

Le chiffre
de la semaine
72% - Le prix du gaz et de
l’électricité ayant
considérablement augmenté
ces derniers mois, l’attention
est aujourd’hui de mise dans
les ménages français
afin de ne pas faire exploser
les factures. 72%d’entre eux
baissent ainsi de plus en plus
la température de leur
logement, soit une hausse
de 5 points par rapport
à 2009.

Lutter contre
l'habitat indigne
Le mardi 27 mai dernier, l'Adil 13 organisait
une formation sur le thème de l'habitat
indigne. Les objectifs de cette formation
étaient de distinguer les situations
ouvrant droit ou non à laprotection des occupants,
appréhender les différents effets
sur l’occupation du logement, objet de la
mesure de police et connaître les obligations
pesant sur le logeur mais également
sur l’occupant et les sanctions encourues
en cas de non respect des dispositions légales.

Le chiffre
de la semaine
0,1%- Les prix des logements
anciens sont restés quasi
stables (+0,1%) au premier
trimestre par rapport aux
trois mois précédents, selon
l'indice Notaires-Insee. Les
prix des appartements ont
progressé de 0,3% tandis que
ceux des maisons restaient
inchangés. Sur un an
toutefois, les prix dans
l’ancien affichent un recul
de1,4%.

Le chiffre
de la semaine
31,5 - Par rapport à lamême
période de l'année 2013, les
mises en vente de biens
immobiliers neufs ont chuté
de près de 31,5%au cours
de ce premier trimestre,
selon des chiffres du
ministère du Logement. Le
moral des promoteurs n’est
donc pas au mieux, eux qui
sont obligés aujourd’hui de
jouer la carte de la prudence
en ajustant leur stock.

Agence Nationale
d'Information
sur le Logement
L’assemblée générale de l’A.N.I.L. s’est réunie,
le 21 mai 2014, en présence de Mme
Pinel, ministre du Logement. A l’issue des
travaux et du débat sur «l’adaptation de
l’habitat au vieillissement de la population
», la ministre est revenue sur des projets
confiés au réseau A.N.I.L. comme le
plan de rénovation énergétique de
l’habitat, l’adaptation de l’habitat au
vieillissement de la population, les observatoires
locaux des loyers et les priorités
pour l’application de la loi ALUR

Le chiffre
de la semaine
1- Le Parlement a donné
son feu vert au projet de loi
Hamon. Les emprunteurs
auront un délai d’un an
à compter de la date de
signature de l’offre pour
changer leur assurance de
prêt souscrite en même
temps que leur crédit
immobilier. Cette loi a été
faite pour redonner aux
clients un réel pouvoir
de mise en concurrence.

Vente d'un logement

en copropriété

La vente ou l’achat d’un logement en

copropriété impose de suivre un processus

lié au respect de la réglementation.

Toute vente d’un bien se déroule

selon des étapes, dont la première est

la réalisation de diagnostics obligatoires

par le vendeur. La vente se poursuit,

souvent, par la signature d’un

avant-contrat et se termine par la signature

de l’acte authentique devant le notaire.

Tout au long de ce processus, des

spécificités à connaître se présentent

pour un logement en copropriété.

Le chiffre
de la semaine
2 sur 3 - Pour 60%des
Français, faire bâtir sa
maison est un véritable
idéal. 1 sondé sur 2 est prêt à
consacrer 250000¤ à la
construction et 36%des
Français disposeraient d’un
budget compris entre
250000 et 400000¤.
Pour 58%des personnes
interrogées, la surface idéale
est comprise entre 70 et
130m²

Les aides d’accès
et de maintien
dans le logement
Les problèmes posés par les difficultés
d’accès et au maintien dans le logement
sont devenus des sujets de préoccupation
pour les Pouvoirs Publics et les collectivités
locales. Des initiatives nationales
et locales sont menées afin de garantir
ces droits. Informer les bailleurs et les
locataires de l’existence de certains dispositifs
devient un moyen efficace
d’assurer un accompagnement vers et
dans le logement comme, par exemple,
les garanties ou les aides au paiement du
loyer.

Le chiffre
de la semaine
0,2%
Il s’agit de l’évolution
globale des prix de
l’immobilier
entre le 1er et le 2e trimestre
2014. Les prix des maisons
ont baissé de 0,7 %alors
que ceux des appartements
ont de leur côté pris 0,6 %.
Sur un an (juin 2013-juin
2014), cette baisse des prix
est de – 1,9 % (-2,5%pour
les appartements
et -1,4%pour les maisons).
(Source FNAIM)

Emprunter en toute

connaissance

de cause

Dans le cadre de leur mission

concernant le conseil à l'accession,

les Adil proposent un indicateur des

taux en liaison avec des établissements

de crédit. Celui-ci suit la fourchette

des taux pratiqués des prêts

au logement significatifs, sur une durée

de 15 ans : prêt conventionné et

prêt à l’accession sociale, prêt achat

ancien sans travaux à taux fixe et à

taux variable. Ce taux qui ne comprend

pas l’assurance, est inférieur

au T.E.G.sur lequel les banques ont

obligation de communiquer

Protocole d’accord
entre Pôle emploi
et Face
Le 10 juillet dernier, en présence du ministre
du Travail, un protocole d’accord
a été signé entre la Fondation Agir
Contre l’Exclusion et Pôle emploi. L'objectif
est de se mobiliser en s’appuyant
sur la complémentarité des compétences,
mettre en oeuvre des actions concrètes
dans les régions pour faciliter le retour
au travail des personnes les plus
éloignées de l’emploi, répondre aux enjeux
de compétitivité, tout en réduisant
les inégalités et promouvoir les actions
innovantes.

Le chiffre
de la semaine
7 m²
C’est le gain moyen de
pouvoir d’achat immobilier
sur la France sur les
12derniers mois.
La baisse des prix cumulée
à des taux de crédits
très faibles permet
aujourd’hui aux acquéreurs
d’acheter 7 m²
supplémentaires par rapport
à l’an dernier à mensualité
constante (CAFPI).

Le chiffre
de la semaine
4,70 ans
C’est le nombre d’années
de revenus que représente
un emprunt chez les
primo-accédants. Ils
empruntent 165 822 euros
en moyenne, et sur un mois
de plus (233 mois au lieu de
232) par rapport au mois
dernier.
Ils achètent principalement
dans l’ancien (82,41%).
(CAFPI)

Prêts: des taux très bas,
mais peu d’acheteurs
Malgré une baisse historique, l’immobilier n’est pas vraiment boostéEmprunter 230 000 ¤ sur
20 ans au taux de 2,34%
c’est possible en ce moment.
"On a rarement vu aussi
bas", confie Mathieu Favargiotti,
agent immobilier à Cuges,
qui a relevé lui-même ces condit
i o n s e x c e p t i o n n e l l e s .
L’ensemble des acteurs bancaires
s’accordent pour dire que
les taux n’ont jamais été aussi
bas depuis la fin de la Seconde
Guerre mondiale. "L’adjectif historique
est utilisé à bon escient",
estime Florian Niccolaï directeur
marketing & développement
du courtier Empruntis. La
baisse, amorcée depuis juin,
n’en finit pas de se confirmer,
au point d’atteindre, dans la région
Provence-Alpes-Côte
d’Azur, des seuils inégalés (lire
ci-contre). "Sur 15 ans on tourne
autour des 3%, cela a vraiment
baissé en juin-juillet", note
Patricia Legoue-Nicolas responsable
régionale développement
commercial de la BNP.
Climat favorable
Du coup le climat est plutôt
favorable, en particulier pour
les primo-accédants, et pour
les renégociations de prêts,mêmesi
chaque situation, en fonction
du montant emprunté, des
revenus de l’emprunteur et
bien sûr de l’apport, est unique.
"Un client au profil "moyen"
peut obtenir une décote de
0,20% par rapport au taux affiché
et un client quiaunbon dossier
peut approcher les minima",
poursuit Florian Niccolaï
qui recense 30à40%de demandes
de renégociation parmi
l’ensemble des dossiers présentés
par les clients, soit deux fois
plus qu’en début d’année. Un
phénomène cependant tempéré
par la progressivité de la baisse
des taux, déjà amorcée en février
dernier. "Même si la baisse
est importante en valeur absolue,
elle est relative par rapport
à l’année dernière", rappelle Philippe
Gassend, directeur général
adjoint de la Banque populaire
provençale et corse, qui
avait enregistré de nombreuses
renégociations l’an dernier.
"Nous avions distribué 1 milliard
de crédits l’an dernier sur
la région Méditerranée, si l’on atteint
700M¤ cette année ce sera
le bout du monde", ajoute le responsable.
Car pour l’heure, si certaines
banques enregistrent une croissance
des demandes de prêt, la
baisse des taux ressolvabilisant
certains ménages proches du
taux de 33% d’endettement à
ne pas dépasser, l’activité est
loin de connaître un boom.
D’abord parce que les primo-accédants
ne disposent pas toujours
de l’apport demandé par
la plupart des banques qui financent
beaucoup moins
l’intégralité d’un projet, comme
elles pouvaient le faire il y a
quelques années. Quant aux investisseurs,
ils se font très rares
dans les banques. "Ils ont un
problème de visibilité. La loi Duflot
ne connaît pas le succès de
la loi Scellier, à cela s’ajoute
l’incertitude fiscale", analyse Patrice
Cauvet, directeur régional
du CIC.
Finalement, "heureusement
que le s t aux s o n t bas " ,
s’accordent les professionnels,
pour soutenir l’activité. "Avec
un taux de production de -0,9%
par rapport à juillet 2013, on
peut dire que c’est très correct,
étant donné le contexte économique.
La baisse des taux soutient
le marché", estime Philippe
Pommier, responsable de
l’animation commerciale pour
les crédits chez LCL. Pas de
quoi se réjouir plus que ça,
d’un évènement pourtant inédit...

Le chiffre
de la semaine
3520¤
C’est le prix médian,
en euros par m², d’un
appartement trois pièces
dans le 12earrondissement
de Marseille, soit, entre
autres, dans les quartiers
de Saint-Julien,
Saint-Barnabé
ou la Fourragère.
(Notaires de France)

De nouvelles
mesures pour
le logement
Juste avant les vacances d'été, le ministre
du Logement a annoncé la mise
en oeuvre de mesures pour la relance
de la construction de logements.
Elles s’articulent autour de quatre
priorités : favoriser l’accession à la
propriété, simplifier les règles de
construction pour abaisser les coûts
et développer l’innovation, poursuivre
le soutien de l’État à la construction
de logements sociaux et créer
une nouvelle offre de logement intermédiaire
en renforçant la mobilisation
de foncier public.

En juillet,le chômage
continue de
progresser
En juillet, le nombre de demandeurs
d’emploi en catégorie A s’est accru
pour s’établir à 3,424 millions (+ 26.100
entre juin et juillet, soit + 0,8 %). Pour
les inscrits à Pôle emploi ayant ou non
travaillé dans le mois (catégories A, B et
C), l’évolution est de+0,8 %. Le nombre
de jeunes chômeurs en catégorieAaugmente,
aussi, légèrement (soit + 0,7 %
en juillet). Cette hausse traduit une
croissance nulle au second trimestre
2014, en France, comme en zone Euro

Nouvelles aides
de l'Agence Nationale
de l'Habitat
La circulaire fixant les orientations
pour la programmation 2014 des actions
et crédits de l’Anah est récemment
parue. Elle modifie les priorités
de l’Anah en procédant à un recentrage
des aides au profit des propriétaires
de ressources modestes. Elles s'élèvent,
désormais, en province à 14.245
¤ pour une personne seule, 20.833 ¤
pour deux, 25.056 ¤ pour trois, 29.271
¤ pour quatre, 33.504 ¤ pour cinq,
plus 4.222 ¤ par personne supplémentaire.

8e édition de la journée
du transport public
Le 20 septembre dernier, s'est tenue
une journée destinée à repenser les
modes de déplacement. Ce samedi, les
utilisateurs pouvaient tester les transports
publics à proximité de chez eux.
Cette mobilité, accessible au plus
grand nombre, encourageàmieux bouger
et se déplacer, en respectant
l’environnement. Partout en France
de nombreuses offres ont été proposées,
commeàArles où l'on pouvait bénéficier
de la gratuité sur le réseau Envia
et de Pass à 5 ¤ sur le réseau TER.

Activité et conditions
d'emploi
En juin 2014, dans les entreprises de 10
salariés ou plus (hors agriculture et emplois
publics), 84,1 % des salariés travaillaient
à temps complet Pour 13,1%
d’entre eux, le temps de travail est forfaitisé.
Pour les autres, la durée hebdomadaire
est de 35,6 heures et 15,9 %
travaillent à temps partiel. L’indice du
salaire mensuel croît de 0,4%entre les
mois de mars et juin 2014, soit de 1,4%
sur un an. L’indice du salaire horaire
progresse de 0,3%au 2e trimestre, soit
+ 1,4%sur un an.

[size=32]L'UFC-Que Choisir lance la première action de groupe contre Foncia[/size]

PUBLIÉ LE MERCREDI 01/10/2014 À 06H42



L'association de consommateurs UFC-Que Choisir va lancer mercredi la première action de groupe en France, contre l'administrateur de biens immobiliers Foncia, comme la loi l'y autorise désormais, a-t-elle indiquée dans un communiqué publié sur son site.

L'UFC va assigner Foncia devant le tribunal de grande instance de Nanterre pour lui réclamer l'indemnisation de locataires, 318 000 selon son estimation, ayant payé indûment des frais d'expédition de quittance, pour un total évalué à 44 millions d'euros sur 5 ans.


AFP