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Lanavettemaritimes’installe
dans lepaysagemartégal
Elle naviguedepuis février, etadéjà transporté
plus de 13 600passagers

Météo : ensoleillé et venté Publié le jeudi 26 avril 2012 à 07H07


Quelques plaques de nuages bas sans conséquence vers la Côte d'Azur et l'est de la Corse ce matin. Ailleurs,le soleil est radieux. Le vent d'est est déjà bien établi sur tout le littoral de la région Paca. Le soleil résiste bien mais doit composer avec des passages de nuages élevés, parfois épais, d'ouest en est. Le vent d'est à la côte a tendance à se renforcer en cours d'après-midi

Logement étudiant
Un toit pour les étudiants

Les études supérieures coïncident pour beaucoup
de jeunes avec l'envol du cocon familial.
Résidences universitaires privées ou publics,
colocations, chambre chez une personne
âgée... A vous de choisir entre les différentes
offres proposées par les bailleurs privés ou
publics, en fonction de vos moyens et de vos
envies.
Les résidences universitaires du
Crous
Le Crous (Centre régional des oeuvres universitaires)
Aix-Marseille propose plusieurs
types de logement en cité et résidence universitaires
: des chambres (à partir de 150 euros/
mois) et des studios (environ 350 euros/mois)
en passant par les T1, T2 et T3 à partager en
colocation.
Les demandes de logement en cité ou résidence
universitaire s'effectuent entre le 15
janvier et le 30 avril précédant la rentrée universitaire
(avant même d'avoir passé le bac ou
choisi votre future orientation), via le Dossier
social étudiant, à remplir en ligne, à l'adresse
HYPERLINK "http://www.crous-aix-marseille.
fr/"www.crous-aix-marseille.fr. La notification
d’admission, d’attente ou de refus
est envoyée fin juin. Les désistements étant
nombreux, de nouvelles admissions s’effectuent
en juillet, puis fin août et enfin à la rentrée
universitaire. Les chambres sont louées
pour une durée de 10 mois, de septembre à
juin. Les studios et T1 sont loués pour 12 mois,
du 1er septembre au 31 août.
Les résidences universitaires
privées
Face à la pénurie de places disponibles en
cité et résidences universitaires, de nombreux
étudiants se tournent vers le privé. Plusieurs
grands groupes proposent des logements
adaptés aux étudiants dans des résidences
offrant des prestations et un confort plus
haut de gamme (laverie, cafétéria, accès internet...)
que l'offre du Crous... mais avec un
loyer en rapport (comptez 450 euros/mois
en moyenne). Vous devrez également payer
des frais de dossier (1 mois de loyer) et une
caution, équivalente à deux mois de loyer. Sachez
que vous pouvez bénéficier, en revanche,
d'une aide au logement de la Caf.
Un logement meublé
dans le privé...
De la chambre de 9 m2 (la surface minimum
autorisée par la loi) au studio ou au F1, le
choix est vaste : les prix varient en fonction
du quartier et des prestations de l'appartement.
Comptez un loyer mensuel minimum
300 euros, charges comprises pour un petit
studio (10 à 15 m2), hors aides de la Caisse
d'allocations familiales. Prévoyez également
un dépôt de garantie (2 mois de loyer), un garant
sauf si vous pouvez justifier de revenus
supérieur au montant du loyer et les honoraires
d'agence, équivalents en moyenne à 1
mois de loyer.
... ou le parc HLM
Les étudiants, sous réserve d'être âgés de 18
à 30 ans, de nationalité française et de justifier
de ressources modestes, peuvent prétendre
à l'attribution d'un logement conventionné
dans le parc HLM. Vous devez remplir
un dossier, à télécharger sur le site HYPERLINK
"http://www.service-public.fr/"www.
service-public.fr, avant de le déposer en mairie,
en préfecture ou chez un bailleur social.
Sachez que les délais d'attente sont souvent
très long, en raison du grand nombre de demandes,
et que les résidences HLM sont parfois
éloignées des pôles universitaires.
La colocation
Depuis la série TV Friends, la colocation a le
vent en poupe. Rien d'étonnant : elle permet
d'occuper un vaste logement (appartement
ou maison), en mutualisant l'électroménager,
les frais fixes (EDF, internet...) pour un
loyer souvent inférieur à celui d'un studio. Ce
type de logement impose néanmoins de bien
connaître ses colocataires : en cas de nonpaiement
du loyer, l'ensemble des locataires
sont redevables des sommes dues au bailleur.
Sachez enfin que cette formule implique une
entente parfaite et/ou l'établissement de
règles de vie strictes (tâches ménagères,
bruit...) afin de désamorcer d'éventuels
conflits entre colocataires.
Habiter chez une personne âgée
La formule est méconnue mais elle présente
pourtant de nombreux avantages, à commencer
par son aspect économique. En échange
de menus services et d'une présence auprès
de la personne âgée, l'étudiant est hébergé
gratuitement chez cette dernière. Ce mode de
logement implique toutefois de s'adapter au
mode de vie -généralement très calme- du senior
qui vous héberge, et à ses horaires


Le passeport Logement étudiant
Pour faciliter l'accès des étudiants au parc
locatif privé, le ministère de l’Enseignement
Supérieur et de la Recherche a créé
un dispositif de caution solidaire et de prêt
dédié aux étudiants, afin de leur apporter
le dépôt de garantie (un mois de loyer déposé
par le locataire au propriétaire) exigé
par les bailleurs. Les étudiants intéressés
peuvent s'adresser au Crous Aix-Marseille
et aux banques partenaires (1) de l’opération
qui leur proposeront le Passeport Logement
Etudiant ou une « offre commerciale
adaptée ».
(1) Banque Postale, BNP Paribas, BPCE,
Crédit Agricole, groupe Crédit Mutuel-CIC,
Société Générale

Louer sonhabitationprincipaLe
Location vide ou meublée :
faites le bon choix

Longtemps assimilé aux vacances ou au logement
d’étudiant, la location d’une résidence
principale meublée séduit de plus en plus de
cadres lassés des hôtels impersonnels ou de
célibataires fraîchement divorcés ou séparés.
D’autant que les propriétaires, encouragés
par une fiscalité avantageuse, se sont adaptés
et proposent des nids douillets, parfois
spacieux, qui vous donneraient presque l’impression
d’être chez vous… Petit tour d’horizon
des avantages et des inconvénients des
deux formules, logement vide ou meublé.
La location vide
Les avantages
La durée du bail est de 3 ans renouvelables.
Sous réserve que le locataire paie ses loyers,
le propriétaire ne peut résilier le bail à l'issue
des trois années que sous certaines conditions,
très favorables au locataire :
reprendre le logement pour en faire sa résidence
principale
le faire habiter par un proche
le vendre : le propriétaire doit dans ce cas
avertir son locataire six mois avant la date
d'échéance du bail. Ce dernier bénéficie d'un
droit de préemption : il a deux mois pour se
porter acquéreur du logement, en priorité.
Les locataires de plus de 70 ans dont les ressources
sont faibles (moins d'une fois et demie
le SMIC) sont protégés : le bailleur ne
peut lui donner congé que s'il lui propose un
logement de remplacement. Celui-ci doit être
situé à proximité de l'ancien logement (dans
le même arrondissement ou la même commune).
Le dépôt de garantie, à verser au moment de
la signature du bail est d’un mois de loyer
hors charges pour les locations vides, contre
deux mois (en règle générale) pour les meublés.
Les loyers sont moins élevés, à surface et situation
géographique égales, qu’un logement
meublé.
Les inconvénients
Le locataire doit respecter un délai de préavis
de 3 mois avant de résilier son bail et quitter
le logement, contre 1 mois pour un meublé.
Les frais d’agencement, de déménagement et
d’installation sont onéreux.
La formule est peu intéressante, financièrement,
si on prévoit de rester peu de temps
dans le logement.
Location meublée
Les avantages
Les conditions de fin de bail privilégient le locataire
: celui-ci peut, sous réserve de respecter
un préavis d’un mois, quitter le logement
à tout moment. A contrario, le bailleur est
tenu de respecter un délai de 3 mois, avant le
terme du contrat.
Ce type de location intéressera surtout des
personnes à la recherche d'un logement pour
une courte durée (cadres en mission, étudiants...).
Au-delà de 3 ans, il est plus intéressant,
d'un point de vue financier, d'opter pour
une location vide.
Le bail pour ce type de location est habituellement
d'un an. Mais cette durée peut être
ramenée à 9 mois, pour les étudiants, afin de
s'aligner sur l'année universitaire.
Cette formule laisse toute latitude pour découvrir
une ville ou un quartier, avec une prise
de risque minimum. Dans le cas où vous êtes
séduit, il suffit de résilier le bail en cours et
de rechercher une location vide, voire d’acheter
une maison ou appartement, si vous êtes
conquis.
Les inconvénients
La présence des meubles dans la maison implique
une plus grande attention de la part du
locataire, lors de leur utilisation.
Au moment de quitter le logement, lors de
l'état des lieux de sortie, une éventuelle
panne d'un appareil électroménager ou des
dégâts sur le mobilier risque de diminuer le
montant de la caution remboursée par le propriétaire.
Habiter dans un logement meublé peut donner
l'impression, à la longue, de ne pas être
« chez soi ».
Le bailleur a l'obligation de vous fournir
« un local garni de mobilier en nombre et en
quantité suffisants pour permettre la vie courante
». Rien ne l'oblige en revanche à vous
fournir un appareillage électroménager et un
mobilier récent.

Les formaLités
Location : des dépenses…et des aides

Vous êtes fin prêt à emménager ? Encore un
peu de patience : avant de poser vosmeubles,
vous devez d'abord signer le bail et effectuer
avec le propriétaire (ou l'agence immobilière),
un état des lieux du logement. Vous aurez
également à verser un dépôt de garantie
et, dans certains cas, présenter un garant qui
accepte d’être caution solidaire.
La caution
Si le locataire est un étudiant non bénéficiaire
d’une bourse de l’enseignement supérieur ou
si le propriétaire du logement n’a pas souscrit
une assurance de Garantie des risques locatifs
(voir ci-dessous), ce dernier peut demander
une caution.
La caution solidaire
La personne qui accepte d’être caution solidaire
s’engage à payer au propriétaire du logement
les éventuels loyers ou charges locatives
impayés et les dégâts occasionnés dans
le logement, si ceux-ci dépassent le montant
du dépôt de garantie.
La Garantie des risques locatifs
Pour se prémunir contre les risques d’impayés,
le propriétaire d’un logement dont le
montant du loyer n’excède pas 2000 euros/
mois peut souscrire à ce dispositif, auprès
d’une compagnie d'assurance. Il concerne
tous les locataires, dont le taux d’effort (c’està-
dire le montant du loyer) n’excède pas 50 %
de leurs revenus.
Le dépôt de garantie
Le contrat de bail prévoit généralement le versement
d’un dépôt de garantie par le locataire
pour couvrir les éventuels impayés de loyers
ou les frais de réparation à la suite de dégradation
dans l’appartement. Il correspond à
un montant maximum d’1 mois de loyer hors
charges s’il s’agit d’un logement privé non
conventionné et 2 mois si le logement est
conventionné. Il doit être restitué dans un délai
maximal de 2 mois à compter de la remise
des clés par le locataire, déduction faite des
sommes restant dues.
L’aide locapass
Une avance du dépôt de garantie peut être demandée
auprès d’Action logement (ex « 1 %
logement »). Cette aide, limitée à 500 euros,
est réservée aux salariés du privé, aux jeunes
de moins de 30 ans en recherche d’emploi
ou salariés et à certaines catégories d’étudiants
(voir liste complète des bénéficiaires
sur HYPERLINK "http://www.service-public.
fr/"www.service-public.fr). Il s’agit d’une
avance gratuite, sous forme d’un prêt remboursable,
sans intérêt, dans les 3 ans qui suivent
son obtention.
Les aides au logement
La Caisse d’allocations familiales (CAF) accorde
des aides au logement, sous réserve de
certaines conditions de ressources. Elles sont
de deux types : l’Allocation logement (AL) et
l’Aide personnalisée au logement (APL).
L’Allocation logement est versée au locataire.
Son montant varie en fonction des ressources
du ménage, de sa composition (nombre d’enfants
à charge…) et du montant du loyer. Les
personnes hébergées, même à titre onéreux,
par leurs ascendants ou leurs descendants ou
ceux de leur conjoint ne peuvent pas en bénéficier.
L’Aide personnalisée au logement est réservée
aux locataires d’un logement qui a fait
l’objet d’une convention entre l’Etat et le
bailleur. Comme pour l’AL, son montant varie
en fonction des ressources et de la composition
du ménage. Elle et versée directement au
propriétaire du logement : le locataire paie la
différence entre lemontant de l’APLet celui du
loyer et des charges.
L’état des lieux
Il doit être constaté en début et en fin de bail,
lors de la remise des clés. L’état des lieux est
établi en 2 exemplaires et signé par le locataire
et le propriétaire, ou son représentant.
Cette étape ne doit pas être négligé par le
locataire : en cas d’absence d’état des lieux,
il est présumé avoir reçu le logement en bon
état.
Les charges locatives
Elles couvrent 3 grandes catégories :
Les dépenses liées à l’usage du logement
(frais de fonctionnement de l’ascenseur,
chauffage collectif, eau potable, éclairage des
parties communes…)
L’entretien et les petites réparations des parties
communes (nettoyage, entretien des espaces
verts…)
Les taxes de balayages, d’enlèvement des ordures
ménagères…
Les impôts locaux
Toutes les personnes occupant un local d’habitation
au 1er janvier de l’année d’habitation
sont assujetties à la taxe d’habitation. L’appel
de taxe est généralement réclamé en septembre
ou octobre de l’année d’imposition :
si vous avez loué un logement à compter de
novembre 2011, par exemple, vous paierez la
taxe à fin 2012. Son montant varie en fonction
des communes et de la valeur locative du logement.

Le Logement sociaL
Une habitation bon marché…
à condition d’être patient
En raison des nombreuses demandes et
d'une offre réduite, les délais d'attente pour
obtenir un logement social paraissent souvent
interminables. La patience et la ténacité
seront vos meilleures armes pour avoir une
chance d'emménager dans un appartement
au loyer réduit.
Qui peut bénéficier
d'un logement social ?
L'attribution d'un logement social est conditionnée
par le montant des ressourcesdufoyer
: celles-ci ne doivent pas excéder un plafond.
Le montant pris en compte correspond aux revenus
nets imposables de l'année n-2 (RSA,
minima sociaux, salaires...), c'est-à-dire ceux
de 2010 pour la signature d'un bail en 2012.
Sachez que les organismes gestionnaires de
logements sociaux exigent un niveau de ressource
équivalent à trois fois le loyer. Quant à
la taille du logement demandée, elle est proportionnelle
à la composition de votre foyer :
un F1 pour une personne seule, un F2 pour un
couple ou une personne avec un enfant, un F3
pour une personne avec deux enfants ou un
couple avec un enfant...
Comment effectuer sa demande ?
Le formulaire de demande de logement HLM
est téléchargeable sur le site HYPERLINK
"http://www.service-public.fr/"www.service-
public.fr. Une fois complété, déposez-le
avec l'ensemble des pièces justificatives auprès
de votre mairie, d'un bailleur social ou
d'un collecteur du 1% logement. Vous recevrez
en retour une attestation d'enregistrement
contenant « un numéro départemental
d'enregistrement unique » et la date de dépôt
de votre demande. Si aucun logement ne vous
est attribué dans un délai d'un an, vous serez
invité à renouveler votre demande sans devoir
refaire un dossier complet, un mois avant la
date anniversaire. C'est la garantie que votre
demande reste valable et conserve son ancienneté.
Son enregistrement n'est toutefois
pas synonyme d'attribution d'un logement !
Que faire si votre demande
est refusée ?
Les personnes qui ont déposé un dossier et
n'ont reçu aucune réponse ou aucune proposition
adaptée dans un délai de 30 mois peuvent
saisir la Commission de médiation, dans
le cadre d'un recours amiable, via un formulaire
téléchargeable sur le site de la préfecture
des Bouches-du-Rhône ( HYPERLINK
"http://www.bouches-du-rhone.pref.gouv.
fr/"www.bouches-du-rhone.pref.gouv.fr). La
décision de la commission vous sera notifiée
par écrit dans un délai maximum de 6 mois à
compter du dépôt du dossier complet. Votre
demande sera transmise au préfet si la commission
considère que vous êtes prioritaire.
Le cas échéant, vous avez la possibilité de
saisir le tribunal administratif dans les4mois
qui suivent la notification du refus.
Qui attribue les logements
sociaux ?
Les dossiers des candidats sont examinés
en commission. C'est cette instance, composée
de représentants des bailleurs sociaux
qui décide de l'attribution des logements
HLM. Elle tient compte de plusieurs critères
: le patrimoine, la composition, le niveau de
ressources et les conditions de logement actuelles
du ménage, l'éloignement des lieux
de travail...
Bon à savoir
Vous êtes salarié(e) d'une entreprise privée
de plus de 20 personnes ? Vous pouvez déposer
auprès de votre employeur une demande
de logement réservé dans le cadre du « 1%
logement ».
Vous êtes fonctionnaire ? Il existe des logements
réservés pour les salariés de la Fonction
publique. Les demandes doivent être
adressées au service social de votre administration.
Logement sociaL, qui est prioritaire ?
Les logements HLM sont attribués en priorité
aux personnes :
en situation de handicap ou aux familles
ayant à leur charge une personne dans ce cas
dont la demande présente un caractère d'urgence.
C'est le cas par exemple pour celles
qui habitent dans un logement insalubre, ont
été expulsées ou sont menacées de l'être ou
encore si leurs revenus ne leur permettent
pas de se loger dans le parc privé.
hébergées ou logées temporairement dans un
établissement ou un logement de transition.
justifiant de violences conjugales

Tous les bons plans du pont du 1er mai en un coup d'oeil Publié le vendredi 27 avril 2012 à 20H24



Grands jeux romains à Nîmes, fête de la randonnée au pied de Lure et à Forcalquier, Printemps du livre à Cassis, transhumance à Sénas, festival du cerf volant à Martigues ou encore 10km du 13 à Marseille... Les événements se multiplient en ce week-end de vacances que certains transformeront en pont du 1er mai.

Pour en profiter pleinement et faire votre choix, comme chaque semaine, LaProvence.com vous propose une sélection de bons plans dans la région sur une carte interactive.

Que l'on clique dans la liste ou sur un picto, le descriptif illustré et les infos pratiques s'affichent sur la carte. Et si vous ne trouvez pas votre bonheur, vous pouvez accéder directement à notre agenda des événements grâce aux liens sous la carte.

Retrouvez notre sélection de bons plans.

http://www.laprovence.com/Bons-plans-week-end

Saint-Cyr-sur-Mer : Nature & Saveurs

Pertuis : des fleurs et des couleurs

Pernes-les-fontaines : c'est la Saint-Marc

Orange : les grands jeux romains

Martigues : 7e Festival du cerf-volant

Marseille : les 10 km du 13

Mormoiron : l'asperge en vedette

Arles : la course de Satin

Lourmarin : au rendez-vous de la foire artisanale

Lourmarin : c'est la Renaissance

Arles : fête des Gardians

Châteauneuf-du-Pape : fête de la Saint-Marc

Carpentras : environnement et festi florales au programme

Le succès de la "filière croisières" 2 contributions Publié le vendredi 27 avril 2012 à 20H35


Alors que demain est officiellement inauguré l'Horizon, un paquebot de "Croisières de France" rénové à Marseille, après le passage du Norwegian Epic, bateau géant pour activités tous azimuts, la cité phocéenne profite à plein du développement de la filière croisière.

Elle devient "tête de ligne" pour plusieurs compagnies comme Croisières de France ou Taaj et escale majeure pour MSC, Costa, Norwegian Cruise. Le 26 mai, le MSC Divina, géant de 333 mètres construit à Saint-Nazaire, sera officiellement baptisé à Marseille par Sophia Loren.

Mais en même temps que l'activité touristique, l'entretien et les réaménagements des paquebots représente des nouveaux marchés pour la réparation navale qui dispose de formes pouvant accueillir ces immeubles flottants. De nombreux navires s'y sont succédé ces derniers mois.

Révision des loyers
L'indice de référence des loyers
(I.R.L.) du premier trimestre 2012
est désormais de 122,37. Il est en
légère progression par rapport à celui
du premier trimestre 2011. Cette
hausse s'établit, au 1er avril
2012, à 2,24 %. Rappelons que cette
révision des loyers intervient,
chaque année, à la date convenue
entre les propriétaires et les locataires
ou, au terme de chaque année
du contrat

"LaMarseillaise" célèbre
ses 220ans desuccès
Elleaété"remixée"des centainesdefois, partout dans lemonde. Évocation
Des versions (très) originales

Météo : assez beau temps sur la région1 contribution Publié le mercredi 02 mai 2012 à 06H56


Des bancs de grisaille ou de brume en début de journée, surtout sur le littoral occidental de la Provence, mais le soleil s'impose rapidement. Le vent est faible.

Temps encore bien ensoleillé près du littoral, alors que des nuages bourgeonnent ici et là dans l'intérieur, donnant parfois des averses. Quelques orages sont possibles sur les Alpes, surtout vers les Alpes-Maritimes.

Carla Bruni ou le délicat retour de l'ex-Première dame sous les projecteurs
Elle n'a désormais plus les obligations d'une Première dame mais Carla Bruni-Sarkozy, dont le prochain album est attendu à l'automne, pourrait avoir du mal à retrouver la place de choix dans la chanson que lui avait valu l'énorme succès de "Quelqu'un m'a dit", il y a dix ans.


photo : Giuseppe Cacace, AFP Depuis son mariage avec Nicolas Sarkozy en février 2008, l'ex-mannequin était moins présente en dépit d'un album et d'une apparition dans le film "Midnight in Paris" de Woody Allen.

"Carla n'a pas mis sa carrière entre parenthèses pendant le quinquennat de Nicolas Sarkozy. Elle a continué à composer à son rythme", assure la chargée de communication de l'artiste, Véronique Rampazzo. "Ce qu'elle avait arrêté pour des raisons pratiques, ce sont les concerts en public qu'elle pourra désormais reprendre".

Quelques mois seulement après la fin du mandat de son président de mari, Carla peut-elle revenir, à la faveur de son nouvel album, sur le devant de la scène ? Un tel retour apparaît "hypothétique" et sera, en tout état de cause, "ardu", estime le critique musical Bertrand Dicale.

"Carla Bruni-Sarkozy aura beaucoup de mal à exister en tant qu'artiste. On aura tendance à confondre deux voix, deux personnages, le politique et la chanteuse", estime-t-il.


Carla Bruni ou le délicat retour de l'ex-Première dame sous les projecteurs
La tâche s'avère d'autant plus compliquée qu'elle est à la fois auteur, compositeur et interprète. "Ce n'est pas une chanteuse qui se contente d'enregistrer des reprises. Ce qu'elle chante, c'est sa vie".

"Un vrai talent pour composer"

Pour certains artistes de gauche, Carla Bruni-Sarkozy a "trahi" son milieu. Et sa place sur la scène artistique pourrait bien rester étroitement liée à l'avenir de son mari, qui a annoncé dimanche soir que "son engagement" serait "désormais différent", sans autres précisions.

"La façon dont elle pourra rebondir dépendra de la façon dont va se comporter l'ancien président", souligne Arnaud Mercier, politologue et professeur à l'Université de Lorraine.

"S'il sort un temps du champ politique et que toutes les activités de l'ex-Première dame n'apparaissent pas comme autant d'opérations de communication visant à remettre sur son cheval son mari, alors son retour en grâce dans son ancien univers professionnel sera facilité".

Autant de difficultés qui ne devraient pas faire renoncer Carla, estime Louis Bertignac, ex-guitariste du groupe Téléphone et ami de l'ancienne mannequin.

"Peut-être que le public va lui en vouloir d'avoir été Première dame mais moi, je trouve ça idiot!", explique-t-il à l'AFP.

"Honnêtement, elle a un vrai talent pour composer, elle l'a prouvé avec son premier album (auquel il a participé, ndlr). A sa place, je continuerai".

Vendu à 1,2 million d'exemplaires en France et 800.000 à l'étranger, "Quelqu'un m'a dit" - Victoire de la musique de l'artiste féminine de l'année en 2004 - a connu un succès considérable, tant du point de vue critique que public.

"Son dernier album était moins soigné, moins magique. Il faut juste qu'elle prenne le temps, comme pour le premier qu'elle a mis 20 ans à créer. Elle a des choses à nous raconter", ajoute Louis Bertignac.

Carla Bruni-Sarkozy de retour sur les plateaux de cinéma ? Des rumeurs qui circulent sur internet évoquent une participation dans un film réalisé par sa soeur, Valéria Bruni-Tedeschi, sur l'histoire de leur famille. Son entourage dément catégoriquement.

"C'est une invention totale. C'est quelque chose qui n'a pas été évoqué ni par l'une ni par l'autre", insiste Véronique Rampazzo.

Au-delà de la chanson, l'épouse de Nicolas Sarkozy devrait, selon sa chargée de communication, continuer ses activités humanitaires de lutte contre le sida et contre l'illettrisme, projetant dans ce domaine de créer des programmes télévisuels courts à destination des tout-petits.

Nicolas Sarkozy préside son dernier Conseil des ministres l'occasion pour le Premier ministre François Fillon de dresser le drole du bilan du quinquennat


PUIS

Après sa défaite au second tour de l'élection présidentielle, dimanche 6 mai, Nicolas Sarkozy va-t-il disparaître du paysage politique français ? Oui, si l'on en croit ses déclarations, au lendemain de la victoire de François Hollande. Recevant son comité de campagne à l'Elysée, il a indiqué vouloir mettre un terme définitif à sa vie politique. "Une page se tourne pour moi. Je ne serai pas candidat aux législatives, ni aux élections à venir." a-t-il dit. Pourtant, la veille, le président battu avait été plus évasif, indiquant : "Après 35 ans de mandat politique, ma place ne pourra plus être la même. Mon engagement dans la vie de mon pays sera différent », tout en soulignant : "je resterai l'un des vôtres".
Jeudi 8 mars, Nicolas Sarkozy avait évoqué, pour la première fois, le scénario de sa défaite et son retrait de la vie politique : 'Je ferai autre chose. Mais quoi, je ne sais pas', avait-il déclaré à une auditrice de la radio RMC.
Depuis le début de son mandat, Nicolas Sarkozy a évoqué plusieurs fois sa vie après l'Elysée. Conférencier, avocat, paisible retraité... Les idées ne lui manquent pas.

ADIOS ET MERCI POUR TOUT

Le Printemps des lycées fête ses 20 ans ! Publié le jeudi 10 mai 2012 à 20H59


Comme chaque année depuis 20 ans, le "Printemps des lycéens et des apprentis" offre la possibilité aux jeunes de Paca de participer à une manifestation d’envergure, à la fois créative et citoyenne. A l’initiative de la Région Paca, ce rendez-vous festif et convivial a vocation à valoriser les richesses de la jeunesse tout en l’encourageant à exprimer ses talents.

Près de 2 000 jeunes venus de Provence-Alpes-Côte d'Azur, de trois régions françaises et de vingt pays étrangers sont ainsi invités à se réunir à la Halle de Martigues, le 25 mai 2012, pour une journée intense d’épreuves artistiques et sportives, dans un esprit de rencontres, de partage de de fête

Aqueduc de Roquefavour

L'aqueduc de Roquefavour est un pont-aqueduc en arc en pierre d'une longueur de 393 mètres et d'une hauteur de plus de 82 mètres.

Situé sur la commune de Ventabren, il sert à l'acheminement de l'eau de la Durance à Marseille et fait partie du Canal de Marseille.

Sa construction, commencée en 1841 et achevée en 1847, a été dirigée par l'Ingénieur des Ponts et Chaussées Frantz Mayor de Montricher.

L'itinéraire ?
Facile : en partant de Marseille, prendre l'autoroute d'Aix et sortir à Plan-de-Campagne.
Prendre la D543 en direction de Calas, puis prendre sur la gauche la D65 vers Ventabren.
On peut se garer facilement juste avant l'aqueduc




C'est une balade que je fais souvent en moto :

Autoroute direction Aix,
sortie Plan de Campagne
D543 traverser Calas
Tout droit "Route d'Apt"
Ne pas prendre la D65 mais continuer tout droit
Passer le pont St Pons (c'est vraiment un très bel endroit !!!)
Puis au rond point suivant prendre la D64 à gauche.
Vous arrivez sur l'aqueduc.

Après avoir flâné dans le coin, je vous invite à continuer votre route en passant sous l'aqueduc (D65) puis en prenant la première à droite direction Ventabren (D64).

Vous grimpez, grimpez, grimpez...

Arrivés aux portes du village, vous prenez la première à gauche, vous arrivez sur un plateau qui sert d'aire sportive à tout le village avec notamment la salle de la Reine Jeanne (de mémoire). Vous allez tout au bout, vous arrivez sur les ruines d'un château. Ils ont fermé le site depuis l'an dernier, c'est idiot, je m'y suis promené des années sans le moindre danger, on y a un panorama magnifique !!!

Un cavalier de 78 ans disparaît avec son cheval Publié le mercredi 16 mai 2012 à 08H51


Jean-Claude Denys, âgé de 78 ans est un cavalier visiblement aguerri. Il a quitté son domicile de Pertuis, lundi vers 18 h, pour entreprendre une randonnée avec son cheval. Un loisir qu'il pratique souvent, particulièrement en bord de Durance, et au cours duquel, il peut parcourir plusieurs dizaines de kilomètres.

Mais le septuagénaire n'est pas rentré chez lui après sa balade, et n'a pas non plus passé la nuit à son domicile. C'est sa compagne qui a signalé, hier à 14 h, la disparition de son compagnon aux gendarmes de Pertuis qui ont d'emblée mobilisé des effectifs pour entreprendre des recherches dans le secteur de la Durance.

Une vingtaine d'hommes a arpenté le terrain, tandis que le soutien d'un hélicoptère de la gendarmerie a été demandé en milieu d'après-midi hier et a survolé le secteur, pendant plusieurs heures. Hier soir, le monsieur n'avait toujours pas été retrouvé. Il portait, au moment de sa disparition, un blouson vert. De corpulence mince, il mesure environ 1,80 m et porte un catogan.

Son cheval est de couleur beige clair et sur sa selle serait positionnée une peau de mouton.

Si vous avez des éléments sur ce monsieur, contactez la brigade de gendarmerie de Pertuis au 04 90 77 98 00.

-commerce : découvrez un secteur en plein boom Publié le mercredi 16 mai 2012 à 09H00


La Fédération du e-commerce et de la vente à distance (Fevad) vient de publier le bilan des ventes sur internet au 1er trimestre 2012, à partir des résultats de son enquête trimestrielle. Principal enseignement : une tendance toujours au beau fixe malgré une conjoncture économique globale atone.

Au cours des trois premiers mois de l'année 2012, les ventes sur internet ont ainsi poursuivi leur croissance sur la lancée des bons résultats de 2011. La hausse est 24% sur un an. Au total, le montant des ventes sur internet est estimé à 11 milliards d’euros sur la période. Le nombre de transactions progresse lui de 30% sur la période.

Pour mieux comprendre ce secteur où les opportunités demeurent encore innombrables, laprovence.com vous propose tout au long de la journée des éclairages à travers des témoignages de professionnels et de commerçants recueillis à l'occasion des journées Oxygène organisées à Pont-Royal le week-end dernier par la société spécialisée Oxatis.

Rendez-vous donc dans la chaîne Economie de votre site sur le fil Eco en direct pour découvrir ces nouveaux entrepreneurs qui décident un jour de "monter sur la toile" pour conquérir le monde...

Nous sommes 2 cohéritiers
d’une succession de plusieurs
biens.Masoeur aobtenu
par jugement l'attribution
préférentielle d’une villa
familiale de vacances. Toutefois,
le jugement ne donne
aucun prix du bien. Précisons,
également, que je ne
suis pas d'accord avec le prix
initial, mais, en revanche intéressée
par cette villa.
Est-ce qu'une vente aux enchères
pourrait se faire à laquelle
je pourrais participer?
L'attribution préférentielle
ne se suffit pas à elle-même
et nécessite pour produire effet,
le partage des biens. Le
bien attribué préférentiellement
devra être évalué
d'après son état à la date du
partage. Il est donc normal
que le jugement d'attribution
préférentielle ne contienne
pas la valeur du bien. Le partage
pourra intervenir à
l'amiable, ou en cas de mésentente
entre les héritiers,
sous forme de partage judiciaire.
Le tribunal ordonnera
le partage. S'il est ordonné, il
peut désigner un notaire chargé
de dresser l'acte le constatant.
Unexpert peut être commis
pour procéder à l'estimation
des biens ou proposer la
composition des lots à partager.
La vente aux enchères est
une modalité de cession à titre
onéreux et non une méthode
d'évaluation du bien.

LE CONSEILDESNOTAIRES
Vente: l’intérêt des
diagnosticsimmobiliers
Parmi les nombreux diagnostics, celui concernant la lutte contre
les termites s'avère d'une importance capitale
Avant la vente, la loi impose
un contrôle technique du bien.
Le dossier de diagnostics ainsi
réalisé poursuit un seul objectif
: celui d’informer et de protéger
l’acquéreur. Les documentsdoivent
être annexés dès le compromis
de vente.
Une large information
«Le dossier peut comprendre
jusqu’à 8 diagnostics immobiliers
et uncertificat de superficie
loi Carrez» explique
Alexandra Mignon-Guzmann,
notaire. « Ils permettent à
l’acquéreur de parfaire sa
connaissance du bien, limitant
ainsi les mauvaises surprises
lorsde l’entréedans les lieux ».
Il est conseillé, dès la première
visite, de demander à consulter
ces diagnostics. Généralement,
le vendeur les a déjà réalisés. Le
nombre de documents varie en
fonctiondu bien mis en vente :
Le Diagnostic de Performance
Énergétique (D.P.E.) pour
tous les logements avec chauffage.
Validité : 10 ans.
L’état de l’installation
d’électricité pour tous les biens
dont l’installation a plus de 15
ans. Validité : 3 ans.
L’état de l’installation intérieure
de gaz pour tous les
biens dont l’installation a plus
de 15 ans. Validité : 3 ans.
L’état de l’installation
d’assainissement pour tous les
biens non raccordés au réseau
public de collecte des eaux
usées. Validité : 3 ans.
L’état mentionnant la présence
ou l’absence d’amiante
pour tous les logements
construits avant le 1er juillet
1997. Validité : illimitée.
Le co ns t at de r i sque
d’exposition au plomb pour
tous les biens construits avant
le 1er janvier 1949. Validité : 1
an ou illimitée si le constat fait
état d’une absence de plomb.
L’état relatif à la présence de
termites pour tous les immeubles
situés dans les zones infestées.
La liste des communes
concernées est disponible en
préfecture. Validité : six mois.
Un état des risques naturels,
technologiques ou sismiques
quand le logement est situé
dans une zone couverte par un
plan de prévention. Validité : 6
mois.
La certification de surface loi
Carrez pour tous les logements
de plus de 8m2 en copropriété.
Validité : illimitée sauf en cas
de travauxmodifiant la superficie
du logement.
Marge de négociation
« Il ne faut pas s’alarmer à la
simple lecture des diagnostics.
Mieux vaut les décrypter avec
l’aide de professionnels qui
vous aideront à estimer lemontant
des travauxque vous engagerez
après l’achat : travaux de
r emis e aux norme s de
l’installation électrique,
d’isolation, etc. » conseilleMaître
Mignon-Guzmann.
Et bien entendu, n’hésitez
pas à négocier le prix de vente à
la baisse en fonction des éléments
dont vous aurez connaissance.

L'encadrement des loyers "au coeur des priorités" du nouveau gouvernement
La nouvelle ministre du Logement Cécile Duflot a réaffirmé jeudi "l'engagement d'encadrement des loyers" de François Hollande alors que les professionnels du secteur insistaient sur la nécessité de mettre en oeuvre plusieurs dispositifs pour atteindre l'objectif de 500.000 logements neufs par an.

"L'engagement d'encadrement des loyers, formulé pendant la campagne par le président de la République, est particulièrement important et sera au coeur de nos priorités", a déclaré la "patronne" d'Europe Ecologie-les Verts (EELV) lors de la passation de pouvoirs avec son prédécesseur Benoist Apparu.

Pour Mme Duflot "l'immense pénurie de logements, la dégradation du bâti, l'endettement de long terme pour acheter un logement, le poids écrasant des loyers dans le budget des ménages représentent une angoisse majeure pour des millions de nos concitoyens".

L'encadrement des loyers, tel que prôné par François Hollande, concerne uniquement les premières locations ou le renouvellement du contrat de location (tous les 3 ou 6 ans) des logements privés pour certaines régions (la grande majorité de l'Ile-de-France, une partie de PACA et de Rhône-Alpes, la côte basque). Le loyer des locataires ne pourrait pas dépasser le niveau moyen constaté dans le voisinage pour des logements comparables.

Egalement ministre de l'Egalité des territoires, qui devrait concerner l'aménagement du territoire, la politique de la Ville et le Grand Paris, Mme Duflot a rappelé que François Hollande "a placé cette question de l'égalité territoriale au coeur de ses priorités".

- "Pas une ministre écologiste" -

"Dix-sept de ses soixante engagements concernent directement cette préoccupation", a souligné Mme Duflot, souriante et portant une tenue décontractée, jeans et chemisier blanc, qui affirme qu'elle n'est "pas une ministre écologiste" mais "une femme écologiste devenue ministre de la République".

La ministre n'a pas évoqué dans son discours une autre promesse de François Hollande, le doublement du plafond du Livret A, qui passerait de 15.300 euros à 30.600 euros permettant de collecter "15 à 20 milliards d'euros" supplémentaires afin de financer plus de logements HLM.

La mise en oeuvre d'une telle disposition doit être discutée avec Bercy, indique-t-on dans l'entourage de la ministre.

Elle a rendu un hommage particulier à Dominique Voynet, la première ministre écologiste en France, présente à la cérémonie en compagnie notamment d'autres figures du mouvement comme Jean-Vincent Placé, Denis Baupin, Yves Cochet, Emmanuelle Cosse et Aline Archimbaud.

Redoutant l'arrivée d'une écologiste, les professionnels du secteur se sont néanmoins tous félicités jeudi du rétablissement d'un ministère du Logement à part entière.

François Payelle, le nouveau président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a estimé, auprès de l'AFP, "que le gouvernement, s'il veut atteindre l'objectif du président de la République de construire 500.000 logements neufs par an, doit mettre en oeuvre de nombreux dispositifs", notamment pour le secteur privé et pas seulement pour le secteur social.

Le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), Jean Perrin, entend, pour sa part, proposer au gouvernement "un partenariat pour la rénovation énergétique des logements anciens en contre-partie d'une remise à plat des rapports entre locataires et propriétaires" qui permettrait à ces derniers d'investir plus d'argent dans leurs logements, ce qui créerait des emplois.